錦織建設-外断熱工法で作る自然素材のウッドハウス。島根県雲南市・松江市・出雲市で木の家を建てる工務店です。

 島根県バリアフリーリフォーム助成金を利用したお宅の

完成検査が行われました。

 無事、検査も終了し、すべての検査を受けました。

何回来ても玄関に思いを込めたお宅の第一歩は気持ちいいです。

オリジナルの玄関収納。

当社スタッフ作成の扉もカッコいいです。（自画自賛 ）

玄関飾り棚と式台は同じ杉の大木から取れたものです。

二度と同じものはありません。

偶然私の目に留まり、偶然にこのお客様宅で式台として活躍する。

私はこれを「出会いモノ」

と表現しています。

「ここの部材、いい出会いモノがあってね～。 どげですか？」

なんて言うと、お客様がその言葉に

反応され、懐かしさとか、縁などを感じるそうです。

いい言葉だと思います。

太陽の光だけで輝く

スカイライトチューブもこのお宅に嫁ぎました。

「なんと、この一番暗い場所が一番明るんなりましたわ～

ほんに　画期的なもんですね。スカイライトチューブっちゅうもんは」

おじいさんにこう言っていただける時が本当に幸せです。

スカイライトチューブ

とてもいい出会いモノでした。

 住宅ローンなど、借り入れの返済方法は色々あります。

その中で、

返済金が一定の「元利均等返済」

返済元金が一定の「元金均等返済」があります。

一般的には月々の返済金額が一定の「元利均等返済」

を選択される場合が多いですし、金融機関の商品によっては

返済方法が「元利均等返済」しか　ない事もあります。

だけど・・・、あれぇっ・・・、変だぞぉ～・・・。

なるほど、「元金均等返済」は借入金を月々　均等に払っていく。

その残金に利息が掛かるから最初は多くて

だんだんしぼんでくる。　↓　こんな感じになるんです。

だけど、「元利金等返済」は何かちょっと違うんですよね。

「元利均等返済 」だったら

利息を一定金額　払っていきそうな感じだけど 、

実際は 、借り入れ当初、金利支払いの割合が大きく

借り入れた元金はなかなか減りません。

 返済後半になって元金の割合が増えていきます。　↓　こんな感じですよね。

だったら、

「元利金等返済」というよりも

「返済金均等返済」とか

「支払金均等返済」なんて言う方があっているような気がするのですが。

そんなことを言うのは僕だけ・・・。

金融のプロに突っ込まれそうなことを言いましたが、

ちょっと　シロウト　っぽい意見でした（笑）

お客様の借り入れの相談をするために、

金融機関のパンフレットを戴きに

ご〇ぎん　　ろ〇きん　Ｊ〇　など、

あちこち回りました。

 今、住宅ローンは金利が相当低いなあ。

条件にもよりますが、中には1.0％のローンもあるんですね。

ビックリです。

１０年前、私が家を建てた時も公庫の金利が2.6％で

「今が底ですよ」と言われたような気がするが・・・。

その１０年前の公庫融資。

最初の１０年はなるほど2.6％でした。

それが１１年目からは4.0％になります。

（いまのフラット35 になるまではそうでした。）

現在、借入がある方で金利が高いな～と感じているあなた。

もしかしたら、借り換えがおトクかもしれませんよ。

4％の金利で１０００万の残債とすると、残り２０年の場合月々約6万円の返済です。

それを借り替えることにした場合 、

手数料が６０万必要だとして、１０６０万円の借入にします。

 1％の金利で返済期間は変えず２０年の場合月々約4.5万円の返済です。

約６万円　→　約4.5万円　＝　　約1.5万円　のトク。

え～っ!! 　１万５千円も月々お得になるんだ～。

改めてビックリしました。

グラフで見ても金利負担がいかに大きいか分かりますよね。

タンスの中にある返済表を早く引っ張り出して、

見直したほうがいいですよ。

借り換えで得する条件

■残りの返済期間が５年以上。

■残りの返済金額が５００万以上。

■現在との金利差が1％以上。

上の３つの条件が当てはまる方ならメリットがあるでしょう。

これを機会に私も借り換えにチャレンジしたいと思います。

私が実験台になりますけん。見とってください（笑）

日曜日、穏やかな一日になりましたね。

午前中はお客様とプランの打ち合わせでした。

打ち合わせをする前に自分の家を観ていただきたくて、

我が家に招待しました。

もう10年も前に建てたのですが、

自分の思いが入っている家です。

法律以外、何の制限もなく、

（いや、正確には予算と嫁さんの意見の制約はありました。（笑） ）

 建てた家ですので、私の家づくりのポリシーは分かってもらえたかな。

奥さんからは「この家イイなぁ、って言うか、この家が欲しい。」

とまで言っていただきました。お世辞でも嬉しいです。

プランの方も「これ、子供に見せたら建てらないけんようになるわ」ご主人談。

住まい方について、色々イメージできたのではないでしょうか。

午後からはピアノの調律をしていただきました。

中古の安価なピアノですが、調律をすると、ちょっと澄んだ音に蘇ります。

調律師さんによると、我が家はピアノの音が狂いにくいそうです。

「多分、この木の家がいい感じに湿度を調節してくれて

ピアノの音が狂わんのでしょうね。」

と、評価していただきました。

ピアノにも優しい「木の家」です（笑）

とても良い母の日になりました。

ゴールデンウィークの陽気の良さを利用して

外部で使用している木部を

クリーニング 実験しました。

外部の木部は他の外壁に比べ

汚れが付きやすいものです。

汚れには、

■空気中に漂っているホコリ

■雨などにたたかれてつく水ジミ

■カビ

などがあります。

まず、水洗いでホコリを落とします。

次に水ジミ落としをします。

カビがない場合はこれで終了です。

どれだけ汚れが落ちたか分かりやすいように

↓部分洗いしました。

じゃじゃーん!!

この後、塗装をしないと汚れが付きやすいので

外部用の塗装をするときれいな感じが長持ちします。

「木のクリーニング屋さん」完成です。

まだ、ビフォーアフター状態ですので

見てみたい方は事務所までお早めにどうぞ。

「みっともないから全部キレイにしてよ。」

と言われるのは時間の問題です（笑）