月々の返済負担を減らす裏ワザ

お客様の借り入れの相談をするために、

金融機関のパンフレットを戴きに

ご〇ぎん　　ろ〇きん　Ｊ〇　など、

あちこち回りました。

 

 今、住宅ローンは金利が相当低いなあ。

 

条件にもよりますが、中には1.0％のローンもあるんですね。

ビックリです。

 

１０年前、私が家を建てた時も公庫の金利が2.6％で

「今が底ですよ」と言われたような気がするが・・・。

 

その１０年前の公庫融資。

最初の１０年はなるほど2.6％でした。

それが１１年目からは4.0％になります。

（いまのフラット35 になるまではそうでした。）

 

現在、借入がある方で金利が高いな～と感じているあなた。

もしかしたら、借り換えがおトクかもしれませんよ。

 

4％の金利で１０００万の残債とすると、残り２０年の場合月々約6万円の返済です。

 

 

それを借り替えることにした場合 、

手数料が６０万必要だとして、１０６０万円の借入にします。

 1％の金利で返済期間は変えず２０年の場合月々約4.5万円の返済です。

 

約６万円　→　約4.5万円　＝　　約1.5万円　のトク。

え～っ!! 　１万５千円も月々お得になるんだ～。

 

改めてビックリしました。

 

グラフで見ても金利負担がいかに大きいか分かりますよね。

 

タンスの中にある返済表を早く引っ張り出して、

見直したほうがいいですよ。

 

借り換えで得する条件

■残りの返済期間が５年以上。

■残りの返済金額が５００万以上。

■現在との金利差が1％以上。

上の３つの条件が当てはまる方ならメリットがあるでしょう。

 

これを機会に私も借り換えにチャレンジしたいと思います。

 

私が実験台になりますけん。見とってください（笑）